서울로그

인터넷 등기소에서 eForm을 작성하려고 들어갔다가 헤멜 나와 같은 사람들을 위해. ※ 인터넷등기소 : http://www.iros.go.kr/ ① eForm은 전자신청하기가 아니다 > 부동산 셀프등기 하시는 분들은 전자신청하기로 가는거 아닙니다. 전자신청하기는 인터넷등기소로 모든 등기과정을 작성, 결제 및 제출하는 것으로 등기소 지점을 방문하지 않는 과정이다. 전자신청을 하기 위해서는 (a) 공인인증서가 있어야하고 (은행용, 범용 무관) (b)사전에 등기소를 방문하여 사용자 접근번호를 발급받아야 한다. 교부받은 사용자 접근번호를 인터넷등기소에 등록하여 사용자등록절차를 처리해야만 인터넷으로 전자신청을 할 수 있다. *참고: 부동산을 매매하는 경우 매도자가 등기의무자, 매수자가 등기권리자이다. (앞으로 등..

소유권 이전등기 준비하기 Date: 잔금날 Place: 부동산 > 구청/은행 > 관할 지역 등기소 ※ 순서 1. 부동산 거래계약 체결 2. 부동산 거래계약 신고(실거래가 신고) - 부동산중개업소를 통한 계약인 경우 개업공인중개사에서 신고함. 계약일로부터 60일 이내. 3. 잔금지불 4. 제세금 납부 5. 등기신청 1. 부동산 거래계약 체결 - 완료 2. 부동산 거래계약 신고(실거래가 신고) - 공인중개사 측에서 완료 3. 잔금지불 1) 잔금일날 매도인에게 받을 서류 1 등기필증(=집문서, 등기권리증) 2 매도인 주민등록초본 매도인의 주소변경사항이 나와있어야 한다. 3 매도인 인감증명서 매수인 성명, 주민등록번호, 주소 기재되어잇어야 함. 매도인 본인이 직접 교부받은 것이 바람직함(등기관에 따라 직접 교부..

2017년 언론으로 알려진 한샘 성폭행 사건. 사건의 전말은 다 알수없다지만, 나는 성폭행을 당했다고 밝히는 여성의 심정은 말로 표현할 수 없을 만큼 참담할 것이라고 짐작한다. 나 역시 신입사원이었던 만큼 그 사건은 충격적으로 다가왔고, 갓 졸업해서 처음 입사한 회사에서 그런 일을 겪는다면 그 사건이 단순히 일부 남성의 잘못이 아니라 이 사회 전체가 그렇다고- 세상은 이렇게 남성중심적이고, 용기내어 항의를 해봐도 소용없다고 느꼈을터다. 사회는 학교가 아니라는 말은 이럴때 쓰기 좋은 변명이겠지만, 그렇게 쉽게 쯧쯧 혀를 차고 넘어가기에는 너무 마음아픈 일이다. 최근에 인테리어를 알아보면서 가장 먼저 결심했던 일 중에 하나가 '내 집에 한샘은 없게 하자'이다. 인테리어를 알아보면 알아볼수록 그게 점점 쉽지 ..

인테리어 업체와 하는 경우 인테리어토탈업체에 디자인과 시공을 함께 맡기는 경우 턴키(turn key)라고 한다. 반면 직접 디자인을 해서 공정별로 발주를 넣고 감독하는 것 & 부분시공을 직접 하는 것을 포함하여 셀프인테리어라고 말한다. ※ [네이버 지식백과] 턴키 [Turn key] (시사경제용어사전, 2017. 11., 대한민국정부) 턴키는 열쇠(key)를 돌리면(turn) 모든 설비가 가동되는 상태로 인도한다는 뜻으로, 건설업체가 공사를 처음부터 끝까지 모두 책임지고 다 마친 후 발주자에게 열쇠를 넘겨주는 방식을 말한다. 한 업체가 설계와 시공을 다 함께 맡아서 해 준다는 의미의 ‘설계시공 일괄입찰’로도 말할 수 있으며 영미권에서는 ‘design-build’라고 부른다. 1. 시공사 선정: 시공하려는..

보금자리론에 대해 알아보자. https://www.hf.go.kr/hf/sub01/sub02_01_01_01.do 1. 들어가기 전에 @ 주택담보대출은 주택을 담보 하는 대출이니 소득이나 기존 부채와는 상관이 없다. 담보의 감정가(KB시세, 한국감정원시세)가 유의미하다. @ 변동금리이율 서류 심사 > 대출 승인 > 대출 실행(=돈이 꽂히는 날. 대출 승인일부터 30일 이내. 이날을 잔금일로 맞추면 됨) @주택금융공사에서 심사를 하고(2-3주 정도) > 시행은행으로 심사결과 전송 > 시행은행에서 심사 (2주정도) > 대출 승인 주택금융공사나 시행은행에서 대출심사가 밀려있으면 오래 걸린다. 중간에 추가서류가 있거나 하면 더 오래걸린다. 최장 60-70일까지 여유가 있는 편이 좋다. 은행 주담대 vs 보금자리..

1. 입지 주소지: 서대문구 가재울로 투기지역X. 투기과열지구O (서울 전지역 해당) 가재울뉴타운 속에 있음. 지하철 가좌역 경의중앙선 마을버스 마포06 가좌역>아파트단지앞 하차, 아파트단지 내 > 홍대입구역 하차 지선버스 7019, 7021 간선버스 721, 470, 272 출근루트 - 가좌역까지 도보 1.2km (파크뷰자이 1단지를 가로질러서) > 지하철 경의중앙선 > 공덕에서 환승 퇴근루트 - 버스 가능 (470,721,272,7021 / 7613,7611,753) 버스타는 시간은 25분 정도. ★광역교통 - 서울역 경의중앙선/ 김포공항 홍대입구역 2. 단지 1999년 05년 준공. 1,185세대, 소형평형(86-532세대)은 복도식, 중형평형(94, 108, 109, 141)은 계단식으로 구성 남..